房屋雜誌公佈雙北市預售屋量縮價揚，大家關注房價依然高掛，房市是否並未衰退？首先，要釐清此為開價而非成交價，而議價空間持續擴大，反映出成交價未必上漲；其次，此價格上漲的計算僅是簡單的個案平均結果，而非透過嚴謹經濟模型，控制品質、區位、產品類型等因素以及考量異常個案計算結果；另外，難得代銷業者從實務上提出實際成交價持平或下降的說法。因此，雙北市房價是否上漲仍待保留。當然，大家應可理解，此波房市景氣使建商口袋夠深，開價拉高，再擴大議價空間，延長銷售期間，降低銷售率，是建商面對不景氣的等待策略！購屋者此時就應認清房市狀況，同樣也用等待觀望的因應策略！只要雙方彼此相互觀望，盤久必衰！！大家可以看到雙北市中古屋價格已明顯下滑，此反映中古屋賣方口袋沒有建商深所致吧！！
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